江东街道宅基地跨村（跨镇街）安置公告

为深化农村土地制度改革，充分盘活农村未利用宅基地，解决全市已批未安置宅基地农户建房落地难问题，根据《义乌市宅基地跨村（跨镇街）安置实施细则（试行）》，现将江东街道2023年第一批宅基地跨村（跨镇街）安置的有关事项公告如下：

(资料图片仅供参考)

一

跨村（跨镇街）安置地块基本情况和规划要求

1.实际推出地块间数视报名需求总间数确定；

2.地块具体规划要求按地块所在村经批准的规划建设要求执行，地块详细情况、宗地界址图、投标选位办法在报名资格审核并交纳投标保证金后提供。

二

报名对象和要求

1.报名对象资格条件:

（1）所在村建房用地指标未全部落实的，具有宅基地资格权，已完成宅基地审批手续，安置方式为垂直房但未落实宅基地的农户；

（2）计划按农村有机更新政策实施村庄改造，符合宅基地审批条件，可审定宅基地审批基数的农户。

2.符合前款宅基地审批条件但未审批的农户，自愿申请宅基地跨村、跨镇（街道）安置的，所属镇（街道）可按规定先予以审核建房用地面积，并提交宅基地跨村、跨镇（街道）安置资格审核意见；宅基地跨村、跨镇（街道）安置选位中标的，农户所属地镇（街道）按规定办理宅基地审批。

3.中标农户在宅基地跨村跨镇街安置建设前，应按规定由原村集体收回或拆除原有旧房，并注销不动产权证。

4.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的农户，其宅基地审批面积必须全部进行跨村安置，不得在原村庄安置部分宅基地（不包括水平套房部分）。在完成安置后，不改变其原有集体经济组织成员身份，允许其将户口迁入调出方村居。

5.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的资格权人以批准的宅基地面积参加安置，也可拆分用于多个村安置。

6.不允许宅基地跨村安置的对象为：

（1）因拥有合法宅基地待安置的非村集体经济组织成员，不得参加跨村安置，半边户除外；

（2）所在村村庄改造用地指标已经全部落实（无论村庄改造是否完成）的，未安置的农户不允许进行跨村安置；

（3）开展空心村改造的未安置农户，不允许进行跨村安置。

三

报名须知

1.报名对象应在公告规定的时间内办理报名手续，递交投标申请及相关资料，包括身份证、宅基地审批表、宅基地跨村（跨镇街）安置资格申请审核表等；报名资格审核通过的，可交纳投标保证金，凭投标保证金交款凭证等参加投标选位。如有联签的安置户需在报名时当场签订联签保证书。

2.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的农户允许凑间，必须一间（36平方米）起报，以18平方米的倍数递增，余数不足9平方米的部分不予报名竞投，必须交整备公司有偿收回（按农户资格权所在村的宅基地评估价回购）；余数在9平方米以上的，鼓励有偿退出由整备公司回购，也允许凑至半间（18平方米）报名竞投，有偿调剂凑间面积费用由中标人按中标地块评估价向整备公司交纳，凑间面积的选位费则按投标结果一并交纳。

3.参加竞投的农户在资格审核通过后需交纳5万元/间的投标保证金【以开银行本票的形式交纳投标保证金，收款人为：义乌市江东农村土地整备有限公司】。中标户银行交款户名账号【开户行：义乌农商银行江东支行；户 名：义乌市江东农村土地整备有限公司；账  号：201000210841739】。

4.中标后需缴纳村与村间地价差和选位费：（1）村与村间地价差在报名后投标前由整备公司委托中介机构评估确定；（2）一般住宅起投价为10万元/间，在投标价基础上，小金字加价5万元/个，大金字加价10万元/个。别墅起投价10万元/间，在投标价基础上，别墅加价5万元/间。

5.中标建房手续办理：缴纳中标款项后，凭《中标确认书》、中标款项缴款凭证等相关资料到江东街道办事处办理相关建房手续。

四

报名流程及投标选位安排

1.2023年3月13日至3月15日（17时止）：组织报名，选择安置地块意向。

2.2023年3月20日至3月24日，报名对象跨村安置资格审查。

3.2023年3月27日至3月28日（17时止）：交纳投标保证金，领取宗地界址图、投标选位办法。

4.2023年3月30日上午9时组织选位投标，提前半小时办理领牌入场手续。

报名地点：义乌市江东农村土地整备有限公司（义乌市江东中路2号江东街道办事处二楼207室），联系人：王女士、骆女士，联系电话：89906267 89906259。

注：未尽事宜，按义乌市农村土地制度改革试点工作相关规定要求执行。

义乌市江东农村土地整备有限公司

2023年3月9日